城市游憩商业区主要包括3种类型：(1)典型的城市RBD。这类区域既是旅游观光地，又位于传统城市布局中的中心位置，逐步演变成为以旅游者为主，同时兼具当地游憩者积聚功能的城市游憩商业区，如上海的城隍庙、南京的秦淮河畔、苏州的观前区等。这一区域的特点是名店、老店居多，外地游客居多。游客行为特点为游、购并举。(2)城市传统CBD的演化(见图2)。这类区域历史上就是城市商业中心，城市居民游憩积聚地。由于其显著的视觉作用和巨大的经济效益，受到当地政府的特别重视，被精心规划和整修。街区的人文内涵被挖掘和展示，以突出主题、营造人文氛围；以城市商业区为主，游览功能为辅，以游览推动购物，商品特征以名牌和流行品牌为主，是城市居民的主要游憩场所和外来游客了解旅游地的窗口。北京的王府井、上海的南京路、成都的春熙路和武汉的江汉路和我国各大城市中心区域的步行街都属于这一类型的城市游憩商业区。(3)现代大型购物中心(Shopping Mall)。是人为地将零售与休闲元素的结合，由上百家的商店组成，娱乐设施齐全，吸引物为人工建造。有意识地树造主题，营造氛围，以此增加购物乐趣，最大限度地实现购物与休闲的结合。大型购物中心的客源由当地居民和以购物为主要目的旅游者组成。加拿大的西埃德蒙顿购物中心(West Edmonton Mall)、北京的东方新天地、广州的天河城广场和武汉的销品茂都是这一类型城市游憩商业区的典型代表。

　　其实，不仅是传统的CBD的功能发生了向城市游憩商业区的转化，有专家(谢芳，2000)认为：即使是当代意义的CBD在功能规划时，在强调其首要功能的基础上，如能兼顾其作为国际化大都市的消费、娱乐功能就可能避免现代国际中央商务区白天“沸城”晚上“鬼城”的局面。这一观点突显了现代城市建设中，消费、休闲功能的重要作用。

　　四、结论

　　1.CBD的功能是以商务活动为中心的，当代全球性城市CBD更是以国际商务为主。RBD的功能是以旅游活动为主，就我国现阶段旅游区分布的情况来看，绝大多数RBD都分布在非城市区域，在RBD研究中对城市RBD的偏重，致使大批非城区景点RBD的研究成为盲区。在这一盲区中，至少有两个问题亟待解决：(1)如何利用规划中的空间布局，延长游客的停留时间，提高食、宿、行、游、购、娱的总体收益?(2)我国许多非城市景点都不同程度地出现了城市化趋向，许多景点城市化的产生都是从景区RBD的过度扩建和空间分布不合理开始的，如何在规划中防止或在景区管理中阻止城市化的产生和加剧?至于城市内的RBD，因其区位与传统CBD相邻或重合，功能又与RBD相似，同时又具有自己的特点，建议放在城市游憩商业区的研究范围之内，专属城市旅游的研究范畴。

　　2.CBD、RBD和城市游憩商业区的建设应各有侧重点。CBD应在满足城市商务活动的情况之下兼顾零售业和旅游业，所以该区的规划和建设应以现代化、标准化为主。RBD的建设应以旅游业的发展为中心，首先考虑外地旅游者的食、宿、行、游、购、娱等需求。该区的规划与建设应与该地的旅游吸引物的主题一致，使其成为景点的自然延续部分。商品的陈列应以具有本地特色的旅游纪念品为主，餐饮与娱乐的安排也应体现当地特色。同时，非城市RBD在规划时还应以保护旅游区的文化脉络为主，尽量避免过度城市化和过度商业化。城市游憩商业区的功能和设施应以城市休憩者和外地购物者(而非外地观光者)为主，零售业以实用商品、知名品牌为主，兼顾特色商品。