1．有良好的自然条件

应选择适于各项建筑工程所需要的地形和地质条件的用地，以避免不良条件的危害。在丘陵地区，宜选择向阳和通风的坡面，少占或不占高产农田。在可能的条件下，最好接近水面和环境优美的地区。

2．注意与工业等就业区的相对联系

居住区的位置，在保证安全、卫生与效率的前提下，应尽可能地接近工业等就业区，以减少居民上下班的时耗。

3．用地数量与形态的适用性

用地面积大小须符合规划用地所需，用地形态宜集中紧凑地布置，以节约市政工程管线和公共交通的费用。

当用地分散时，应选择适宜的用地规模和位置作为居住区，使各个区块用地同城市各就业区和就业岗位在空间上的分布相对平衡。

4．依托现有城区

尽量利用城市原有设施，以节约新区开发的投资和缩短建设周期。此外，用地选择还应注意保护文物和古迹，尤其在历史文化名城，用地的规模及其规划布置，要符合名城保护改造的原则与要求。

5．留有发展余地

用地选择在规模和空间上要为规划期内或之后的发展留有必要的余地，还要兼顾相邻的工业或其他城市用地发展的需要，不致因彼方的扩展，而影响到自身的发展和布局的合理性。